據(jù)貴陽(yáng)市物價(jià)局有關(guān)人士介紹，在核定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中檀轨，包含了電梯正常運(yùn)行的維護(hù)費(fèi)用剥啤，但只限于電梯的潤(rùn)滑、調(diào)整等一般維護(hù)保養(yǎng)减余，而大修综苔、中修、更新位岔、改造的費(fèi)用則需要其他資金支付如筛。針對(duì)大修問題，貴陽(yáng)市房管局有關(guān)人士說抒抬，現(xiàn)在不少電梯樓都有專門維修資金杨刨，電梯的大修、中修擦剑、更新吊冬、改造都可申請(qǐng)使用維修基金。

    以上規(guī)定婉涌，看似使電梯的維修有了保障量伏。然而，這只是針對(duì)已經(jīng)繳納了“公共維修基金”的樓宇健娄。事實(shí)上，在2005年以前尿笔，尚無“維修基金”這一制度翁焦。而目前出現(xiàn)的電梯問題，集中在這類樓房中临颈，最典型的就是“雪涯路一樓房電梯變雜物間”的事例茎倘。這一空白該如何解決钾趁，是目前面臨的難題。據(jù)稱租江，按相關(guān)規(guī)定斑泳，2005年以前的樓盤也應(yīng)補(bǔ)交齊“維修基金”，但執(zhí)行結(jié)果差強(qiáng)人意献丑。于是末捣，許多老電梯出現(xiàn)問題后，破解成了大難題创橄。

    另一方面箩做，有關(guān)人士指出，即便是繳納了“維修基金”的住房妥畏，在有限的資金使用完后邦邦，也將“等同”于沒有維修基金的樓房——續(xù)籌，又是一個(gè)難題醉蚁。有關(guān)人士表示：按規(guī)定燃辖，維修基金用完，或者不足首次歸集總額的10%時(shí)网棍，就可進(jìn)行續(xù)籌黔龟。但他根據(jù)實(shí)際案例來分析后坦言：“續(xù)籌非常困難。只要一提到交錢确沸，總是最難辦的事捌锭。每戶電梯房的業(yè)主，都會(huì)有自己的主張……”他進(jìn)一步分析境愕，業(yè)主購(gòu)房首次繳交維修基金秋降，是通過房產(chǎn)手續(xù)環(huán)節(jié)予以強(qiáng)制性繳納的，但是續(xù)籌是由業(yè)主大會(huì)商量決定停楞，業(yè)主是“盡義務(wù)繳納”别逐，并沒有“強(qiáng)制力”；首次繳交維修基金羔漂，住房按購(gòu)房款的2%繳納敢智，而續(xù)籌卻沒有明確標(biāo)準(zhǔn)。

    此外匹说，也有不少市民來電對(duì)物管費(fèi)中已包含的日常電梯維護(hù)費(fèi)用提出疑問晚号。他們說，交了錢卫驯，但這錢是不是真正用在電梯日常維護(hù)上殃忠、到底花了多少、該由誰來監(jiān)管……這些都是問題毫痢。按規(guī)定趾始，每年的物管費(fèi)用秉馏，應(yīng)當(dāng)有一個(gè)明細(xì)的支出表，其中電梯維護(hù)費(fèi)用應(yīng)列其中脱羡。但從目前市民所反映的情況來看萝究，這一規(guī)定在執(zhí)行中存在的問題仍很突出。

    通過對(duì)近期來電锉罐、來信的分析帆竹，可以看出，電梯的維護(hù)氓鄙、大修等問題馆揉，看似都有相關(guān)的制度在管理、在約束抖拦，但這些制度要么流于形式升酣、要么執(zhí)行起來難度極大。也正因如此态罪，這些制度也就無法真正達(dá)到其設(shè)計(jì)初期的目的噩茄。如何根據(jù)實(shí)際情況來破題，應(yīng)該是擺上相關(guān)部門案頭的重要問題复颈。

    值得關(guān)注的是绩聘，一位名叫何培軍的律師在來電中表示，隨著電梯的不斷增多圾董，其維修钱淳、維護(hù)問題已日益凸顯，但相關(guān)的管理政策和措施卻未能及時(shí)跟進(jìn)几谐。目前恳瞄，國(guó)內(nèi)多個(gè)城市已意識(shí)到這一問題，并開始出臺(tái)地方性法規(guī)進(jìn)行規(guī)范和完善坊欢。如將在今年9月10日正式實(shí)施的浙江省強(qiáng)制性地方標(biāo)準(zhǔn)《電梯維修保養(yǎng)安全管理規(guī)范》漩践，對(duì)電梯維修保養(yǎng)單位的設(shè)立、權(quán)力與義務(wù)的約定甥归、施工組織與實(shí)施肝唁、安全管理和各方職責(zé)等提出了詳細(xì)的要求，對(duì)電梯問題的解決起到了極大的推動(dòng)作用卑保。

    幾天來处冰，“電梯話題”引起的反響令人意外。這是一個(gè)所有市民都可能面臨天俺、或?qū)⒁媾R的問題赞辩。“當(dāng)一個(gè)問題成為公眾議題時(shí)刨沦，它就不該再被忽視……”

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